Доверительное управление имуществом – это важный юридический инструмент, который позволяет передать свое имущество профессиональному управляющему с заданными целями. Однако не все виды имущества можно передать в доверительное управление. В данной статье мы рассмотрим, какие виды имущества нельзя передать в доверительное управление и какие основания могут препятствовать такому переходу права собственности.
Содержание
Что нельзя передать в доверительное управление?
При передаче имущества в доверительное управление существует определенный перечень запретов, то есть что нельзя передать в доверительное управление. Согласно законодательству, к доверительному управлению не подлежат:
Наследственные доли: Не имеют права передаваться в доверительное управление наследственные доли, так как они имеют персональный характер, и не могут быть переданы другому лицу.
Отдельные вещи: Согласно статье 1015 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть переданы в доверительное управление будущие вещи или неделимые отдельные вещи.
Имущество, которое не может быть оценено: Нельзя передать в доверительное управление имущество, которое не может быть оценено в денежной форме или не подлежит оценке.
Имущество, находящееся в залоге: Имущество, находящееся в залоге, не может быть передано в доверительное управление без согласия залогодержателя.
Имущество, ограниченное в отчуждении: К имуществу, которое нельзя передать в доверительное управление, также относятся вещи, право на которые ограничено (например, имущество несовершеннолетнего, вынужденного обеспечения и т. д.).
В случае нарушения данного перечня запретов, сделка о передаче имущества в доверительное управление может быть признана недействительной.
Недвижимость
Передача недвижимости в доверительное управление не всегда возможна из-за определенных юридических ограничений и особенностей данного вида сделок. В России доверительное управление недвижимостью регулируется Гражданским кодексом и законодательством о недвижимости, которые устанавливают определенные ограничения на передачу прав собственности на недвижимое имущество. Вот почему нельзя передать недвижимость в доверительное управление:
Отсутствие письменного согласия собственника. Согласно статье 1014 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости в доверительное управление требует письменного согласия собственника. Если такого согласия нет, то передача недвижимости в доверительное управление не имеет юридической силы.
Ограничения по видам недвижимости. Некоторые виды недвижимости, такие как государственная и муниципальная собственность, а также недвижимость, находящаяся в залоге, не могут быть переданы в доверительное управление.
Существующие обременения. Если на объекте недвижимости уже установлены какие-либо обременения, такие как ипотека или арест, это может создать препятствия для передачи такой недвижимости в доверительное управление.
Таким образом, передача недвижимости в доверительное управление является проблематичной из-за юридических ограничений, которые могут препятствовать законной и правомерной сделке. Вместо этого, собственники недвижимости могут воспользоваться другими способами управления своим имуществом, такими как аренда или управление через уполномоченных лиц.
Имущественные права
В соответствии с законодательством о доверительном управлении определенные имущественные права не могут быть переданы в доверительное управление. Это означает, что уполномоченное лицо, принимающее имущество в доверительное управление, не сможет осуществлять определенные действия от имени доверителя. Такие имущественные права включают:
Право наследования: Это право относится к имуществу, которое будет передано наследникам после смерти собственника. Поскольку доверительный управитель не является наследником сам по себе, он не может непосредственно уполномочивать других лиц на наследование имущества, которое находится в доверительном управлении.
Право голоса на общем собрании акционеров: Если доверительное управление предполагает обладание акциями компаний, то управитель не имеет права голоса на общем собрании акционеров от имени акционера. Это право остается за самим собственником акций.
Право на получение пенсии или пособия: Некоторые виды имущества, такие как инвестиционные фонды или накопительные пенсионные фонды, могут предоставлять право на получение пенсии или социального пособия. Передача таких прав в доверительное управление может быть ограничена, поскольку управитель не является реальным получателем этих выплат.
Эти ограничения связаны с тем, что передача данных имущественных прав в доверительное управление может создать потенциальные конфликты интересов или привести к неправомерному обращению с имуществом. Поэтому законодательство устанавливает определенные ограничения на то, какие права могут быть переданы в доверительное управление, чтобы уберечь интересы собственника и обеспечить законность осуществления управленческих функций.
Лица
Лица, которые не могут быть объектом доверительного управления, ограничены законом и включают в себя следующие категории:
Несовершеннолетние: Лица, не достигшие законного возраста, не могут быть объектом доверительного управления. Они не могут самостоятельно управлять своими делами и, следовательно, не могут быть управляемыми лицами в рамках доверительного управления.
Юридические лица: Компании, организации, учреждения и прочие юридические лица также не могут быть объектом доверительного управления. Они имеют свои собственные структуры управления и ответственных лиц, поэтому не подпадают под действие института доверительного управления.
Компетентные лица: Лица, лишенные правоспособности в силу своего психического или физического состояния или в связи с совершением определенных преступлений, также не могут быть объектом доверительного управления. Это делается для защиты интересов таких лиц и предотвращения возможного злоупотребления их имуществом.
Таким образом, законодательство четко определяет категории лиц, которые не могут быть объектом доверительного управления, и устанавливает соответствующие запреты на передачу имущества и управления им в рамках данного института.
