Наследственный процесс является крайне ответственным этапом в жизни каждого человека. Особенно тщательно стоит отнестись к наследованию недвижимости, так как в этом случае много нюансов, связанных с оформлением различных документов и выполнением процедур. В статье «Документы при наследовании недвижимости: список и порядок» мы расскажем о том, какие документы необходимо предоставить при наследовании недвижимости, какие сроки их оформления и какие нюансы следует учитывать при оформлении наследства в этом случае.
Содержание
Определите наличие завещания
При наследовании недвижимости важно определить наличие завещания, так как это может повлиять на порядок передачи наследства.
Как узнать о наличии завещания
- Проверить наличие завещания можно в ЗАГСе по месту прописки умершего, а также в банке, где мог храниться сейф с завещанием.
- Если знаете, что завещание было составлено, но вы не знаете, где оно находится, можно обратиться в нотариальную контору, где оно могло быть храниться.
Какое значение имеет завещание
- Если завещание есть, то оно имеет приоритет перед законом по распределению наследства.
- Завещатель имеет право распоряжаться своим имуществом при наличии завещания.
Кто может быть наследником по завещанию
- Любое физическое или юридическое лицо, если это не противоречит законодательству.
- Наследником может стать любой человек или организация, указанный в завещании.
- Завещатель может указать любое количество наследников и доли их доли в наследстве.
Кто может оспорить завещание
- Прямые наследники (дети, родители, супруг(а)) могут оспорить завещание в суде, если им не нравится распределение имущества.
- Если было доказано, что завещание было составлено при неадекватном состоянии здоровья завещателя, то оно может быть также оспорено.
- Оспорить завещание могут также лица, которые считают, что они имеют право на наследство, но не указаны в завещании.
Итак, для определения наличия завещания необходимо обратиться в ЗАГС, банк или нотариальную контору. Завещание имеет приоритет перед законом и позволяет завещателю распорядиться своим имуществом в соответствии с его волей. Наследниками по завещанию могут быть любые физические и юридические лица, а завещание может быть оспорено прямыми наследниками, а также лицами, которые уверены, что имеют право на наследство, но не указаны в завещании.
Получите свидетельства о смерти наследодателя
Для наследования недвижимости необходимо иметь свидетельство о смерти наследодателя. Это документ, подтверждающий факт его ухода из жизни. Для получения свидетельства необходимо обратиться в ЗАГС по месту смерти наследодателя или оставить заявление в электронном виде через портал услуг государственных органов Российской Федерации.
Какие документы нужны для получения свидетельства о смерти?
Для получения свидетельства о смерти необходимы следующие документы:
- заявление на выдачу свидетельства о смерти наследодателя;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий родственные отношения (если свидетельство о смерти запрашивает не наследник);
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
В каком случае нужно получать два свидетельства о смерти?
Когда наследодатель оставил завещание, его имущество наследуют не только законные наследники, но и указанные в завещании лица. В таком случае каждый наследник должен получить свой экземпляр свидетельства о смерти наследодателя.
Как долго можно получить свидетельство о смерти?
Срок выдачи свидетельства о смерти наследодателя в ЗАГСе – 30 дней со дня обращения. Через интернет-портал госуслуг документ можно получить в течение 3 рабочих дней.
Стоимость услуги
Государственная пошлина за выдачу свидетельства о смерти наследодателя составляет 200 руб. (на 2021 год). При обращении через портал госуслуг за услугу необходимо будет заплатить 150 руб.
Соберите документы на имущество
Перед тем, как начать процедуру наследования недвижимости, необходимо собрать несколько важных документов:
1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на недвижимость
Эти документы подтверждают, что недвижимость находилась в собственности умершего человека. Если вы не обладаете этой информацией, то можете обратиться в Росреестр за выпиской ЕГРН.
2. Свидетельство о смерти наследодателя
Этот документ подтверждает факт смерти наследодателя и является основным документом при наследовании имущества.
3. Завещание (если имеется)
Если наследодатель оставил завещание, то необходимо предоставить его оригинал. Любые копии должны быть заверены нотариусом.
4. Справка об отсутствии задолженности по налогам
Справку можно получить в ИФНС (налоговой инспекции) по месту жительства наследодателя. Она свидетельствует о том, что умерший не имел задолженности по налогам и штрафам.
5. Документы на имущество, приобретенное наследодателем
Если наследодатель приобретал недвижимость до 2002 года, то нужно предоставить документы на это имущество. Это могут быть договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, документы об оценке имущества и т.д.
В случае, если имущество составляет долю в квартире или доме, необходимы следующие документы:
| Документ | Описание |
|---|---|
| Разделительный баланс | Документ, оформленный нотариусом, в котором указано, сколько квадратных метров и на каких этажах принадлежит каждому собственнику. |
| Свидетельство о согласовании совместного владения | Документ, оформленный нотариусом, в котором указано, что все собственники дали согласие на передачу доли в недвижимости наследникам. |
Следует помнить, что все документы должны быть нотариально заверены или выданы официальными учреждениями, подтверждающими их подлинность.
Оформите свидетельство о праве на наследство
После прохождения наследственной процедуры вам нужно оформить свидетельство о праве на наследство. Для этого необходимо предоставить определенные документы в ЗАГС.
Перечень документов для оформления свидетельства о праве на наследство:
- Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Завещание наследодателя (если есть);
- Свидетельство о рождении наследника (если наследник не достиг возраста 18 лет);
- Документ о праве собственности на наследуемое имущество (копия и оригинал).
Порядок оформления свидетельства о праве на наследство:
- Необходимо обратиться в ЗАГС по месту жительства наследника.
- Предоставить все необходимые документы из перечня.
- Заполнить заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство.
- Получить свидетельство о праве на наследство в течение 30 дней.
Важно знать! Если наследодатель оставил завещание, в нем должны быть указаны все его наследники и их доли в наследстве, иначе возможны проблемы при оформлении свидетельства о праве на наследство.
| Документ | Количество копий | Примечание |
|---|---|---|
| Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство | 1 | - |
| Паспорт наследника | 1 | - |
| Свидетельство о смерти наследодателя | 1 | - |
| Завещание наследодателя (если есть) | 1 | - |
| Свидетельство о рождении наследника (если наследник не достиг возраста 18 лет) | 1 | - |
| Документ о праве собственности на наследуемое имущество (копия и оригинал) | 2 | 1 оригинал и 1 копия документа |
Зарегистрируйте право собственности на объект недвижимости
После наследования недвижимости необходимо зарегистрировать право собственности на данное наследство. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- Собрать все необходимые документы, включая свидетельство о праве на наследство, копию паспорта, свидетельство о рождении, договор купли-продажи (если имел место быть), технический паспорт на жилой объект.
- Обратиться в уполномоченный на это орган – Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – для оформления права собственности на недвижимость.
- Подать заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости вместе с необходимыми документами.
- Сдать пакет документов вместе с заявлением и получить свидетельство о праве собственности на недвижимость после выполнения всех необходимых проверок.
При подаче заявления в Росреестр следует учитывать следующее:
- Стоимость услуг по регистрации права на наследство зависит от того, является ли наследство объектом жилой недвижимости, земли или коммерческой недвижимости.
- Срок оформления права собственности может занять до 1 месяца, но в большинстве случаев он занимает 3-5 дней.
- Заявление и все документы следует оформлять в соответствии с требованиями, установленными Росреестром, чтобы исключить возможность отказа в регистрации.
Оформление права собственности на наследство – это необходимая процедура, которая позволяет законным наследникам распоряжаться имуществом, полученным в наследство.
