Квартира - это одна из главных ценностей в жизни каждого человека. Но что делать с ней после смерти одного из супругов? Как правильно наследуется квартира и кто имеет право на ее наследование? В этой статье мы расскажем о порядке наследования квартиры после смерти одного из супругов, а также о том, какие ограничения на наследование могут возникнуть в зависимости от действующего законодательства.
Содержание
Правила наследования квартиры при совместной собственности
При совместной собственности квартиры правила наследования могут отличаться в зависимости от формы совместной собственности. В России существует две формы совместной собственности: общая совместная собственность и долевая совместная собственность.
Общая совместная собственность
При общей совместной собственности квартиры после смерти одного из собственников квартиры его доля автоматически переходит на оставшегося собственника (собственников). То есть, если квартира принадлежит супругам на праве общей долевой совместной собственности, то после смерти одного из них его доля автоматически перейдет к супругу, оставшемуся в живых.
Долевая совместная собственность
При долевой совместной собственности квартиры наследниками умершего собственника являются его наследники по закону или по завещанию, которые могут выкупить его долю у оставшихся собственников, предоставив им соответствующую компенсацию.
В случае, если наследники умершего собственника не имеют возможности выкупить его долю, квартира может быть продана на аукционе и вырученные средства будут распределены между всеми собственниками в соответствии с размером их долей в совместной собственности.
Если среди наследников умершего имеются несовершеннолетние дети или лица, признанные судом недееспособными, то суд может принять решение о продаже квартиры и выделении им денежных средств в качестве их долей в совместной собственности.
Кто является наследником после смерти одного из супругов
После смерти одного из супругов его наследники являются:
- супруг/супруга умершего;
- дети умершего или их потомки (в случае, если какой-либо из детей умер);
- родители умершего;
- братья и сестры умершего или их потомки (в случае, если какой-либо из них умер);
- дедушки и бабушки умершего.
Доля наследства, которая достанется каждому наследнику, зависит от того, сколько наследников останется после смерти одного из супругов и какие родственные связи они имеют с умершим. Если же наследников у основного наследника, то вся доля наследства достанется ему.
Судебный порядок наследования
Если наследников по завещанию нет или они отказались от наследства, начинается судебный порядок наследования. В первую очередь наследует законный оставщий – супруга или супруг и дети. Если супруг оставленного без завещания человека имеет детей от предыдущих браков, то он наследует половину имущества. Вторая половина идет наследникам по крови.
Если речь идет о квартире, то при судебном наследовании она будет делиться между наследниками пропорционально их доле наследства. Это означает, что если, например, супруга и ребенок получили наследство поровну, то квартира также будет делиться между ними поровну.
Если у оставшегося супруга нет детей, то он наследует всю квартиру. Если нет ни супруга, ни детей, то наследуют родители. Если и их нет, то братья и сестры оставшегося без завещания человека, а если и их нет, то их дети. Если родственников так и не нашлось, наследство достается государству.
Оформление права на наследство
После смерти одного из супругов, наследование его доли в квартире происходит согласно закону. Но как оформить свои наследственные права на квартиру? Ниже мы рассмотрим шаги, которые нужно предпринять для оформления права на наследство:
Получите свидетельство о смерти умершего супруга. Этот документ необходим для доказательства факта смерти, который является обязательным при любых сделках с наследственным имуществом.
Соберите документы, подтверждающие ваше отношение к умершему супругу и право наследования. Например, свидетельство о браке, решение суда о разводе (если таковое имеется), свидетельство о рождении (ваше или умершего супруга), а также завещание (если оно есть).
Обратитесь в нотариальную контору для оформления заявления о наследовании. Также может потребоваться оценка имущества. Нотариус проведет все необходимые формальности и сделает запись в наследственный реестр.
После получения свидетельства на право наследования и исполнительного листа вы можете зарегистрироваться в местном отделе Росреестра. Здесь понадобятся документы на квартиру, копия свидетельства о праве на наследство и исполнительного листа.
Таким образом, оформление права на наследство – процедура, требующая серьезного отношения и времени. Но пройденные шаги позволят вам законно владеть имуществом, оставшимся после умершего супруга.
Определение доли в квартире
При наследовании квартиры после смерти одного из супругов, доля в квартире определяется в соответствии с законодательством. В случае, если квартира была приобретена в браке, то она считается имуществом общей доли. Это значит, что каждый из супругов имеет право на 1/2 доли в квартире.
Если супруг оставил наследников (детей, родителей, супруга), то доля в квартире будет распределена между ними в соответствии с законом. В случае отсутствия завещания, квартира передается наследникам по закону. В этом случае у каждого наследника будет своя доля в квартире.
Если же супруг оставил завещание, в котором указал, кому и какую долю надлежит получить в квартире, то это завещание должно быть исполнено. Если завещание не соответствует закону, то его выполнение может быть оспорено наследниками.
Для определения доли в квартире, наследники должны обратиться в органы ЗАГС с заявлением о наследовании, а также предоставить документы на квартиру и доказательства своего родства с умершим супругом.
| Доля в квартире | |
|---|---|
| Если остались супруг и дети | Супруг - 1/2, каждый ребенок - 1/2 от 1/2 |
| Если остались только дети | Дети делят между собой на равных долях |
| Если остались только родители | Родители делят между собой на равных долях |
| Если остался только супруг | Супруг получает всю долю в квартире |
Обязательная доля наследников
При наследовании квартиры после смерти одного из супругов, существует обязательная доля наследников, которая закреплена законом. Обязательная доля наследников является минимальной долей наследства, которую закон признает неотъемлемой частью наследства и которая не может быть исключена в завещании.
В соответствии с действующим законодательством РФ обязательная доля наследников составляет половину совокупного размера долей наследников в наследстве. То есть, если у супругов один ребенок, то обязательная доля наследника будет равна 50% от наследства. Если же у супругов два ребенка, то обязательная доля наследников составит 75%. И так далее.
Наследники, которые имеют право на обязательную долю наследства, могут требовать ее выплаты в натуре, то есть в виде конкретных предметов наследства, а также в виде денежных средств, размер которых определяется в соответствии со стоимостью этих предметов.
Если наследство состоит только из одной квартиры, где прописаны оба супруга, то при наследовании квартиры после смерти одного из супругов, обязательная доля наследников будет составлять половину от стоимости квартиры. В этом случае выживший супруг может оставить свою половину наследства в пользу любого наследника, но обязательная доля наследников останется неизменной и не может быть исключена.
Таким образом, наследование квартиры после смерти одного из супругов нередко связано с вопросами, касающимися обязательной доли наследников. Эту долю нельзя исключить в завещании, и она должна быть выплачена наследникам в соответствии с законом.
