Получение наследства – это не только наследственное право, но и ответственность перед законодателем. В случае получения наследства в виде недвижимости, необходимо зарегистрировать право собственности на объект, иначе вы не сможете распоряжаться им свободно. Существует определенная процедура, которую необходимо выполнить при оформлении наследства, чтобы документы были составлены правильно и претензии со стороны государства или других наследников были исключены. В данной статье мы расскажем, как зарегистрировать право собственности после вступления в наследство.
Содержание
Определить наследников по завещанию или закону
После получения наследства необходимо определить наследников по завещанию или закону. Если имеется завещание, то наследники определяются в соответствии с его условиями. Если завещание отсутствует, наследниками являются родственники умершего по законам наследования.
В Российской Федерации законом установлено, что наследственное право распространяется на имущество, которое находилось у умершего на момент его смерти. Наследники делят наследственное имущество между собой в соответствии с долей наследства, которая соответствует каждому из них.
Право на наследство могут иметь следующие родственники умершего:
- Наследники первой очереди:
- дети (внуки) и супруги умершего;
- родители (братья, сестры) умершего, если у него нет детей и супруга.
- Наследники второй очереди:
- дедушки, бабушки и их потомки (двоюродные братья, сестры и т.д.), если умерший не имел родителей, детей и супруга.
- Наследники третьей очереди:
- прадедушки, прабабушки и их потомки, если умерший не имел наследников первой и второй очереди.
Если наследников по первой, второй и третьей очереди нет, наследниками могут стать:
- организации, в том числе общественные организации;
- граждане, которые имели с умершим родство только по общему предку (дедушке, бабушке);
- граждане, связанные с умершим общественными интересами или работой.
Определение наследников по закону может быть достаточно сложным вопросом, особенно если у умершего было множество родственников. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу, который поможет выполнить все необходимые процедуры и получить право на наследство.
Получить свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим право наследника на наследство. Получить его можно через нотариальное удостоверение наследства.
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы:
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о рождении наследника;
- Свидетельство о смерти наследодателя или заверенная копия метрического свидетельства о смерти наследодателя;
- Заверенная копия завещания (если таковое имеется);
- Копия свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество.
Обратиться к нотариусу, который будет заниматься оформлением наследства.
Вместе с нотариусом подготовить документы и подписать договор об оказании нотариальных услуг.
Удостоверить свое право на наследство путем подписания наследственного отказа или заверения наследника в случае отсутствия других наследников.
Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
После того, как свидетельство о праве на наследство будет получено, его необходимо зарегистрировать в Росреестре для получения свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество.
Получить выписку из ЕГРН
Для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется:
Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре в электронном или бумажном виде. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение Росреестра или воспользоваться услугами портала государственных услуг.
В заявлении на выписку из ЕГРН указать данные об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Оплатить государственную пошлину за выдачу выписки.
Получить выписку из ЕГРН в выбранной форме.
В выписке из ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (его площадь, стоимость), а также информация о зарегистрированных на него правах (собственники, доли в праве собственности, наличие обременений).
Необходимо обратить внимание на то, что выписка из ЕГРН является основным документом для регистрации права собственности на недвижимость. Если в выписке содержится несоответствие или ошибки, необходимо обратиться в Росреестр для их исправления.
Оформить документы на переход права собственности
Для оформления документов на переход права собственности от умершего к наследникам необходимо:
- Собрать следующие документы:
- свидетельство о смерти;
- завещание (если таковое имеется);
- свидетельство о рождении наследников;
- свидетельство о браке (если наследники являются супругами);
- документы на наследуемое имущество.
Обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела. При этом необходимо принести все собранные документы, описать наследственные отношения и указать, какое имущество распределяется между наследниками.
Получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество в органах Росреестра.
Для регистрации права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
- паспорта всех совершеннолетних наследников;
- свидетельство о праве на наследство;
- согласие на продажу своей доли, если такое имеется;
- договор купли-продажи (если наследники будут продавать квартиру);
- платежные документы по уплате госпошлины.
В случае наследования земельного участка нужно дополнительно предоставить градостроительный план и технический паспорт на землю.
Важно помнить, что оформление документов на переход права собственности следует проводить после смерти, иначе это будет уже регистрация сделки купли-продажи, а не наследования.
Подать заявление и документы в Федеральную регистрационную службу
Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, необходимо подать заявление и соответствующие документы в Федеральную регистрационную службу (ФРС). Для этого следует выполнить следующие шаги:
- Подготовить необходимые документы, включая:
- Заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие право на наследование (завещание или свидетельство о праве на наследство);
- Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы);
- Паспорт гражданина России или иной документ, удостоверяющий личность.
Обратиться в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы, который находится по месту нахождения объекта недвижимости.
Представить все необходимые документы и заполнить заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Оплатить государственную пошлину за регистрацию права на наследственное имущество.
После проверки документов в ФРС будет произведена государственная регистрация права собственности.
Учитывая сложность процедур регистрации недвижимости, рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, который окажет помощь в подготовке документов и сопровождении всей процедуры регистрации права собственности.
Получить свидетельство на право собственности
Чтобы получить свидетельство на право собственности, необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы:
- Свидетельство о праве на наследство или завещание;
- Договор купли-продажи (если недвижимость была продана);
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- Паспорт;
- Технический паспорт на недвижимость.
Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость.
Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на недвижимость.
Ожидать присвоения кадастрового номера и получения документов Росреестра, подтверждающих право собственности на недвижимость.
Получить свидетельство на право собственности на недвижимость в уполномоченной организации из Росреестра.
В случае возникновения вопросов или сложностей, можно обратиться за помощью к специалистам в организациях, предоставляющих юридические услуги.
