Кто может претендовать на квартиру по наследству?

Квартиры являются одним из самых ценных видов имущества, которое может наследовать человек при смерти родственника. Однако не всегда ясно, кому именно принадлежит наследственное имущество, включая квартиру. В данной статье мы рассмотрим, кто может претендовать на квартиру по наследству, какие права есть у наследников квартиры и какие ограничения существуют.

Родственники первой очереди

Родственники первой очереди - это ближайшие родственники умершего, которые имеют право на долю наследства. В Российской Федерации они определяются в статье 1145 Гражданского кодекса РФ:

1. Дети, супруг (супруга), родители умершего имеют право на наследование доли в наследстве. Если умерший был женат/замужем, то супруга имеет наследственное право на 50% имущества.

2. Братья и сестры имеют право на долю наследства в случае отсутствия детей, супруга и родителей умершего.

3. Деды и бабки умершего могут наследовать имущество, если нет ближайших родственников в первой и второй очереди, то есть детей, супруга, родителей, братьев и сестер.

Ниже приведена табличка, которую можно использовать для лучшего понимания того, кому какая доля наследства достается:

Кроме того, если какой-то из указанных наследников умер или решит отказаться от наследства, его доля передается его детям или, при их отсутствии, остальным наследникам первой очереди.

Родственники второй очереди

Если прямые наследники отсутствуют, наследниками второй очереди могут быть:

• Родители умершего
• Бабушки и дедушки умершего
• Дети братьев и сестер умершего (племянники и племянницы)
• Дедушки и бабушки братьев и сестер умершего (двоюродные братья и сестры)
• Другие близкие родственники умершего в соответствии с законодательством, в том числе: единокровные братья и сестры умершего, братья и сестры его родителей.

Установление порядка наследования второй очереди зависит от степени родства, а в случае равноудаленности – доля наследства распределяется поровну между наследниками.

В таблице приведены доли наследства при наследовании по второй очереди:

Наследование по завещанию

Наследование по завещанию подразумевает передачу наследства соответствующим лицам по воле умершего, выраженной в завещании. Завещание может быть составлено в письменной форме или устно, однако устное завещание должно быть зафиксировано в протоколе и подтверждено свидетельскими показаниями.

Кто может быть наследником по завещанию? Любое лицо, указанное в завещании в качестве наследника, или их законные представители, если указаны несовершеннолетние наследники, а также любые другие лица, дополнительно признанные наследниками завещания.

Кроме того, в завещании могут быть указаны условия наследования, например, доли каждого наследника, вид наследуемого имущества и т.д. В случае наличия нескольких завещаний, суд должен установить, какое из них является последним и обязательным для исполнения.

Если умерший не оставил завещания, наследование происходит в соответствии с законом в порядке очередности наследования, установленном Гражданским кодексом РФ.

Наследование без завещания

Наследование без завещания называется “законное”. По закону наследники делят наследство поровну. Кто может претендовать на квартиру по наследству без завещания? Есть несколько категорий наследников:

• первая категория - это дети, внуки и правнуки. Они делят наследство поровну. Если один из детей умер, его долю получают его дети, то есть внуки. Если один из внуков умер, его долю получают его дети, то есть правнуки;
• вторая категория - это родители и братья и сестры. Если наследника первой категории нет, то наследование переходит ко второй категории. Родители делят наследство поровну, а братья и сестры получают по равным долям;
• третья категория - это дедушки, бабушки и их потомки (двоюродные братья и сестры). Эта категория наследников наследует только в случае, если нет наследников первой и второй категории.

Если наследников первой, второй и третьей категории нет, то наследство получает государство.

Также стоит помнить, что при наличии супруги умершего наследники первой категории получают две доли наследства, а супруг - одну долю. Если нет наследников первой категории, то супруг наследует всё имущество. Если супруга умерла ранее и у них не было детей, то наследникими становятся родители и братья-сестры.

Все правила наследования без завещания указаны в Гражданском кодексе РФ.

Наследование доли по закону

Если нет указаний о том, каким образом наследники будут получать наследство, тогда наследование доли по закону происходит следующим образом:

Каждая группа наследников имеет приоритет перед последующей группой. Если, например, в I группе есть наследники, то они получат наследство полностью. Никакие наследники из II и III групп не будут получать наследство.

Если в группе наследников нет наследников, то наследование переходит к следующей группе, и так далее.

В группах наследников могут быть как живые лица, так и покойные. Если в группе наследников есть только покойные, то их наследственные доли переходят к их детям.

Если же наследственной доли в группе наследников нет, то она переходит к следующей группе наследников по порядку. Обычно это происходит, когда все наследники умерли до наследства.

Таким образом, наследование доли по закону может быть достаточно сложным процессом, который требует внимания к множеству нюансов.