Наследование прав на имущество в общей собственности является очень важной и сложной темой в правовой сфере. Как правило, общая собственность возникает всякий раз, когда имущество принадлежит двум или более лицам, имеющим право пользоваться этим имуществом. Наследование в таких случаях требует особого внимания, так как наследник не получает права собственности на всё имущество, а только на долю в нём. Для таких наследников существуют определенные нормы закона, которые регулируют их права и обязанности при наследовании общей собственности. В данной статье мы рассмотрим основные правила наследования прав на имущество в общей собственности, а также ответим на наиболее распространенные вопросы, связанные с этой темой.
Содержание
Определите наследственный круг
Наследственный круг - это круг родственников, которым в случае наследования принадлежит право на наследство в определенной доле. В Российском законодательстве наследственный круг определяется статьей 1146 Гражданского кодекса РФ.
Круг наследников первой очереди:
- Супруг (супруга) наследника. В случае отсутствия супруга - наследники второй очереди имеют право на треть наследственного имущества.
- Дети и родители наследника. При наличии родителей право наследования наследственного имущества разделится между ними и детьми поровну. В случае отсутствия детей наследственное имущество перейдет к родителям наследника. Если родители умерли, то право на наследство переходит к братьям и сестрам наследника.
- Иные наследники по завещанию.
Если наследников первой очереди нет, наследование переходит к наследникам второй очереди:
- Дедушка и бабушка наследника.
- Дяди и тети наследника.
Если наследников второй очереди нет, наследство переходит к наследникам третьей очереди:
- Племянники и племянницы наследника.
- Дальние родственники до шестого колена.
Если наследников нет в третьей очереди, наследство переходит к государству.
Также следует учитывать, что существует доля, которая не подлежит наследованию, например, имющаяся на праве собственности недвижимость, право ограниченного пользования, авторские права, права на результаты интеллектуальной деятельности.
| Очередность наследования | Наследники |
|---|---|
| Первая очередь | Супруг(а), дети и родители, иные наследники по завещанию |
| Вторая очередь | Дедушка(бабушка), дяди(тети) |
| Третья очередь | Племянники, дальние родственники |
| Государство | Если наследники отсутствуют |
Определите долю наследования
Доля наследования находится в зависимости от вида наследования, который определяется законодательством. Однако, как правило, при наследовании имущества в общей собственности доля наследования определяется по следующим правилам:
Если наследует только один наследник, то он приобретает всю долю наследственного имущества в общей собственности.
Если наследование осуществляется несколькими наследниками, то доля каждого наследника определяется пропорционально доле наследования.
Если наследник является несовершеннолетним, его доля наследования сохраняется до достижения им совершеннолетия.
Если наследство принадлежало нескольким наследникам и один из них откажется от наследства, то его доля перейдет к другим наследникам в соответствии с долей наследования.
Доля наследования в общей собственности может также быть определена в зависимости от срока пребывания каждого из наследников в совместной собственности. В этом случае доля каждого наследника наследует имущество пропорционально тому, как долго каждый пребывал в совместной собственности.
Таблица 1. Пример расчета доли наследования
| Наименование имущества | Рыночная стоимость, руб. | Количество наследников | Доля наследства, % |
|---|---|---|---|
| Квартира в г. Москва | 10 000 000 | 2 | 50 |
| Офисное помещение в г. СПб | 3 000 000 | 2 | 50 |
| Автомобиль | 500 000 | 2 | 50 |
В данном примере два наследника делят наследуемое имущество поровну (50% каждому), поэтому общая доля наследования составляет 100%.
Список использованных источников
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 07.08.2021)
- Федеральный закон “О наследовании” от 21.11.1991 N 173-ФЗ (ред. от 01.05.2021)
Составьте наследственный документ
Наследственный документ должен состоять из следующих основных разделов:
- Вступление
- Указание на установление наследственного права на имущество в общей собственности
- Указание на родственные связи наследодателя и наследников
- Информация об имуществе
- Перечисление имущества, на которое распространяется наследство
- Информация об общей собственности наследодателя и его наследников
- Идентификация наследников
- Перечисление всех наследников и доли, которые приходятся на каждого из них
- Указание на то, что каждый наследник обязан вносить свой вклад в управление наследственным имуществом
- Определение порядка управления наследственным имуществом
- Установление порядка делегирования полномочий и управления имуществом между наследниками
- Уведомление о том, что наследникам необходимо принять решение об использовании наследственного имущества в соответствии со своими интересами и договориться о конкретной схеме управления наследственным имуществом
- Заключительные положения
- Уведомление об обязательном соблюдении условий наследственного документа
- Ответственность наследников за нарушение условий наследственного документа и последствия нарушения
- Подпись всех наследников под наследственным документом
Пример наследственного документа представлен в таблице:
| Вступление | |
|---|---|
| Установление наследственного права | на имущество в общей собственности |
| Связь наследодателя и наследников | родственные связи |
| Информация об имуществе | |
| ——————- | ———————- |
| Перечисление имущества | распространяющегося на наследство |
| Информация о собственности | общая собственность |
| Идентификация наследников | |
| ——————- | ———————- |
| Перечисление наследников | и их долей в имуществе |
| На обязательства по управлению | общая ответственность |
| Определение порядка управления | |
| наследственным имуществом | |
| Установление порядка делегирования | между наследниками |
| Уведомление о необходимости | принятия решений по управлению наследственным имуществом |
| Заключительные положения | |
| ——————- | ———————- |
| Условия наследственного документа | обязательное соблюдение |
| Ответственность наследников | за нарушение условий |
| Подписание наследниками | наследственного документа |
Зарегистрируйте наследственное дело
Для регистрации наследственного дела требуется выполнить следующие шаги:
- Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство или завещание.
- Заверить нотариально все необходимые документы по наследству.
- Подать заявление на регистрацию наследственного дела в Росреестре.
- Оплатить государственную пошлину за регистрацию.
После регистрации наследственного дела в Росреестре наследники получат свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество. Также требуется обратиться в органы УФМС и зарегистрироваться как владелец наследуемого имущества, чтобы избежать проблем с последующей продажей или сдачей в аренду наследственного имущества.
Требуемые документы для регистрации наследства
Ниже приведен список необходимых документов для регистрации наследства:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследником (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).
- Свидетельство о праве на наследство или завещание.
- Документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).
- Нотариально заверенные копии всех вышеперечисленных документов.
Государственная пошлина за регистрацию наследства
Ставки государственной пошлины за регистрацию наследства устанавливаются законодательством и зависят от стоимости наследуемого имущества. Например, в Москве пошлина составляет:
- 2000 рублей – если стоимость имущества составляет менее 100 тысяч рублей.
- 5000 рублей – если стоимость имущества составляет не менее 100 тысяч рублей, но не превышает 1 миллион рублей.
- 15 000 рублей – если стоимость имущества составляет более 1 миллиона рублей.
Необходимо учитывать, что любые изменения в законодательстве могут привести к изменению размеров пошлин. Поэтому, перед подачей заявления на регистрацию наследства необходимо проверять актуальные размеры государственных пошлин в Росреестре.
Получайте уведомления о наследстве
Чтобы быть в курсе всей информации о наследстве и не пропустить важного момента, вам необходимо следить за всеми изменениями и обновлениями, связанными с правом на наследование имущества в общей собственности. Для этого можно использовать следующие способы:
Подписать уведомления на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и в личном кабинете выбрать соответствующие настройки, чтобы получать оповещения о любых изменениях в правах на имущество.
Обратиться в нотариальную контору, которая будет следить за всеми изменениями в праве собственности на имущество и оповещать вас о любых изменениях. Однако, такие услуги являются платными.
Следить за новостями в средствах массовой информации, регулярно проверять информацию на сайтах Росреестра и других официальных источниках.
Наиболее удобным и надежным способом получения уведомлений о наследстве является подписка на официальном сайте Росреестра. Таким образом, вы сможете быть в курсе всех изменений и оперативно реагировать на любые события в области права на наследование имущества в общей собственности.
| Преимущества подписки на сайте Росреестра | Недостатки подписки на сайте Росреестра |
|---|---|
| Получение оперативной информации | Необходимость регистрации на сайте |
| Возможность отслеживания статуса своих заявок | Необходимость установки настроек подписки |
| Прием сообщений в любом месте, где есть интернет | Может быть некоторая задержка в получении уведомлений |
| Простота и удобство использования | |
| Бесплатность услуги |
