При покупке бизнеса следует учесть множество аспектов, среди которых особое значение имеет наследование прав на активы. Наличие ассетов с высокой стоимостью в виде патентов, лицензий, зданий и оборудования может оказаться решающим при выборе бизнеса для покупки. Однако права на эти активы могут быть узких специализаций или подлежать определенным ограничениям, что требует тщательного изучения документов перед покупкой. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты наследования прав на активы при покупке бизнеса и дадим полезные рекомендации для тех, кто только начинает этот процесс.
Содержание
Определите вид наследования прав на активы
При покупке бизнеса важно понимать, какие права на активы наследуются, так как это может оказать влияние на будущие операции с бизнесом. Возможны два вида наследования прав на активы: универсальное наследование и принцип последовательности.
Универсальное наследование
Универсальное наследование подразумевает переход всех прав и обязанностей продавца на покупателя. Это означает, что покупатель получает все активы, а также все долги и обязательства продавца, которые были связаны с этими активами.
Принцип последовательности
Принцип последовательности предполагает, что передача прав и обязательств происходит только в той мере, в которой это необходимо для продолжения деятельности бизнеса. Например, если продавец должен деньги по кредитам, связанным с определенным активом, то эти долги будут продолжать оставаться у продавца, а не перейдут на покупателя.
Таблица ниже показывает основные различия между универсальным наследованием и принципом последовательности:
| Универсальное наследование | Принцип последовательности | |
|---|---|---|
| Переход прав | Все права на активы | Только необходимые права |
| Переход обязательств | Все обязательства продавца | Только необходимые обязательства |
| Риск долгов | Покупатель получает все долги продавца | Покупатель не получает долги продавца, связанные с активами |
Соберите полную информацию о правах на активы
Права на активы - это ключевой аспект при сделке по покупке бизнеса, их тщательное исследование способствует установлению истинной стоимости активов и рисков, связанных с покупкой. Для того, чтобы собрать полную информацию о правах на активы, необходимо провести подробное юридическое и финансовое исследование.
Вот некоторые ключевые моменты, которые необходимо учесть:
- Владение: узнайте, кому принадлежат активы и что их владение правомерно.
- Залог: проверьте наличие залогов на активы и условия соглашения о залоге.
- Условия продажи: проверьте, согласуются ли они с вашими целями и потребностями.
- Право на использование торговой марки: уточните, есть ли право использования торговой марки и срок действия.
- Интеллектуальная собственность: узнайте о защите прав на интеллектуальную собственность, такую как авторские права, патенты и т.д.
- Контракты: проверьте наличие действующих или истекших контрактов, таких как договоры на аренду, поставки и услуги.
- Финансовые обязательства: уточните, есть ли какие-либо непогашенные финансовые обязательства, такие как долги или неоплаченные налоги.
- Риск: определите возможный риск на сделку, способный повлиять на права на активы в будущем.
Таблица: примеры прав на активы
| Актив | Тип прав |
|---|---|
| Недвижимость | Свободное владение |
| Бренд | Право на использование торговой марки |
| Патенты | Интеллектуальная собственность |
| Контракты | Договорные обязательства |
| Авторские права | Интеллектуальная собственность |
| Технологии | Интеллектуальная собственность |
| Рабочая сила | Условия трудовых договоров |
| Акции | Свободное владение |
Тщательное исследование прав на активы и рисков, связанных с покупкой, может влиять на решение о приобретении бизнеса. Поэтому важно завершить это исследование до того, как была подписана сделка.
Оцените риски наследования прав на активы
При наследовании прав на активы при покупке бизнеса могут возникнуть следующие риски:
- Нарушение авторских прав
При покупке бизнеса следует проверить, нарушены ли авторские права и права собственности на интеллектуальную собственность. В случае выявления нарушений следует выяснить, насколько серьезными являются нарушения и какие меры будут предприняты для их устранения.
- Отсутствие прав на активы
При покупке бизнеса следует убедиться в наличии всех необходимых прав на активы. Также нужно выяснить, нет ли споров о праве собственности на любой из активов.
- Недостаточное освидетельствование документов
При покупке бизнеса следует провести осведомительную работу и осмотреть все документы, относящиеся к бизнесу. Это поможет убедиться в законности и полноте прав на активы, а также выявить возможные риски.
- Изменения законодательства
Изменения в законодательстве могут привести к уменьшению стоимости активов и, как следствие, к убыткам для бизнеса. При наследовании прав на активы следует учитывать возможность таких изменений и принимать меры для защиты бизнеса.
В целом, наследование прав на активы при покупке бизнеса сопряжено с рисками, которые можно снизить, если предварительно провести необходимую проверку и осмотреть все документы.
| Риски наследования прав на активы | Вероятность |
|---|---|
| Нарушение авторских прав | Средняя |
| Отсутствие прав на активы | Высокая |
| Недостаточное освидетельствование документов | Высокая |
| Изменения законодательства | Низкая |
Определите документы для передачи прав на активы
Для передачи прав на активы и оформления сделки покупки бизнеса необходимо составить ряд документов. Ниже приведены основные из них:
Договор купли-продажи - это основной документ, оформляющий сделку купли-продажи бизнеса. В нем указываются условия сделки, стоимость активов, порядок и сроки оплаты, ответственность сторон за неисполнение обязательств.
Акт приема-передачи - это документ, подтверждающий факт передачи активов от продавца к покупателю. В акте указываются все активы, которые передаются, и их состояние на момент передачи.
Устав предприятия - это важный документ, который необходимо проверить перед сделкой. Он содержит информацию о правовом статусе предприятия, его целях и задачах, организационной структуре, порядке управления и т.д.
Договор аренды - если передаваемые активы находятся в аренде, то необходимо заключить договор аренды на период, оговоренный в договоре купли-продажи.
Свидетельства на активы - это документы, подтверждающие право собственности на активы. Это могут быть свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость, права интеллектуальной собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на активы.
Лицензии и разрешения - если передаваемые активы требуют наличия лицензий или разрешений для осуществления деятельности, то необходимо проверить их наличие и оформить их передачу в соответствии с законодательством.
Бухгалтерская документация - это документы, подтверждающие финансовое состояние предприятия и его финансовую деятельность. В них могут быть включены бухгалтерские отчеты, налоговые декларации и другие документы, связанные с финансовой деятельностью предприятия.
Также стоит учесть, что перечень документов может отличаться в зависимости от конкретной сделки покупки бизнеса и требований сторон. Поэтому рекомендуется обязательно проводить проверку всех юридических аспектов сделки и сопроводить ее квалифицированным юристом.
В следующей таблице приведены основные документы и их описание:
| Название документа | Описание |
|---|---|
| Договор купли-продажи | Оформляет условия сделки, стоимость активов, порядок и сроки оплаты, ответственность сторон за неисполнение обязательств. |
| Акт приема-передачи | Подтверждает факт передачи активов от продавца к покупателю. В акте указываются все активы, которые передаются, и их состояние. |
| Устав предприятия | Содержит информацию о правовом статусе предприятия, его целях и задачах, организационной структуре, порядке управления и т.д. |
| Договор аренды | Регулирует отношения сторон в случае, если передаваемые активы находятся в аренде. |
| Свидетельства на активы | Подтверждают право собственности на активы. Могут быть свидетельства о государственной регистрации права собственности и др. |
| Лицензии и разрешения | Регулируют наличие лицензий или разрешений для осуществления деятельности, которая связана с передаваемыми активами. |
| Бухгалтерская документация | Подтверждает финансовое состояние предприятия и его финансовую деятельность. Включает бухгалтерские отчеты и налоговые декларации. |
Оформите передачу прав на активы
Передача прав на активы при покупке бизнеса является важным этапом сделки. Это позволит новому владельцу бизнеса легально владеть и использовать приобретенные активы. Для правильной передачи прав на активы необходимо выполнить следующие шаги:
Составление документов о передаче прав на активы:
- Договор купли-продажи;
- Акт приема-передачи;
- Дополнительные соглашения.
Регистрация прав:
- В Управление Федеральной налоговой службы в течение 30 дней со дня заключения сделки;
- В ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей) в течение 5 дней со дня получения документов о передаче прав.
Передача физических активов:
- Организация транспортировки и складирования;
- Процедура инвентаризации;
- Передача ключей и пропусков.
Передача нематериальных активов:
- Уведомление третьих лиц о передаче прав на нематериальные активы;
- Обновление сайта, социальных сетей, документации.
Оплата налогов:
- Налог на прибыль, если продавец юридическое лицо и прибыль получена от продажи активов;
- НДС, если продавец осуществлял деятельность облагаемую НДС.
Документы о передаче прав на активы должны соответствовать законодательству Российской Федерации и содержать всю необходимую информацию о продавце, покупателе, передаваемых активах, условиях сделки и т.д.
Таким образом, правильная организация передачи прав на активы позволит избежать правовых проблем и обеспечить законность владения активами приобретенного бизнеса.
Закройте сделку по передаче прав на активы
Когда все условия сделки на передачу прав на активы урегулированы, необходимо их заключить письменным договором и провести закрытие сделки.
Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Составить договор купли-продажи активов, который должен содержать следующие элементы:
- Сведения об участниках сделки
- Перечень передаваемых активов с указанием их стоимости
- Цену сделки и порядок её проведения
- Обязанности сторон по регистрации и переоформлению прав на активы
- Порядок разрешения возможных споров
- Иные условия и соглашения
Подписать договор купли-продажи активов.
Совершить полную финансовую транзакцию. Покупатель должен перечислить продавцу денежные средства или иные активы, предусмотренные договором.
Зарегистрировать передачу прав на активы. Для этого необходимо обратиться в соответствующие государственные органы, предоставив необходимые документы в соответствии с законодательством.
Переоформить документы на нового законного владельца активов.
После выполнения всех вышеперечисленных действий, стороны могут считать сделку закрытой и прекратить свои обязательства по ней.
